Благодаря программе «єОселя» продажи жилья выросли, и почти 15 тысяч семей уже получили льготные кредиты. На сегодняшний день доля кредитования недвижимости от девелоперов достигает 40%, что является значительно более высоким показателем по сравнению с довоенным периодом.
Об этом свидетельствует опрос бизнеса о влиянии программы на строительную отрасль Украины, сообщает пресс-служба Конфедерации строителей Украины.
О продажах по программе «єОселя»
По оценкам девелоперов, в течение последнего полугодия 2024 года доля продаж по программе «єОселя» составляла 25-30% от общего количества обращений.
Кроме того, среднемесячные показатели ипотеки выросли в 3,5 раза по сравнению с довоенным периодом.
Главными факторами роста популярности программы «єОселя» считают:
- низкую процентную ставку;
- долгосрочные сроки погашения;
- доступность продукта благодаря онлайн процессу подачи заявки через портал «Дія»;
- потребность в жилье для внутриперемещенных лиц.
Социальный портрет потребителя
Разработчики отметили, что программа позволяет привлекать новые социальные группы потребителей, ранее не могли позволить себе приобрести качественное новое жилье.
В частности, многие военные, медицинские работники и учителя теперь имеют возможность купить новое жилище благодаря программе «єОселя».
Приоритетность кредитования
Компании подчеркнули важность предоставления приоритета финансированию жилья, которое строится.
Это будет способствовать стимулированию экономики, созданию новых рабочих мест и запуску новых проектов, а также будет мотивировать застройщиков продолжать строительство даже во времена кризиса.
Ведь почти нет готовых квартир, которые в основном финансировались на этапе запуска программы.
Кроме того, девелоперы отмечают рост спроса среди потребителей и отмечают, что по сравнению с началом военных действий, в конце 2024 года прирост составил 15-20%, в частности, благодаря потребителям, которые раньше не могли позволить себе приобрести жилье из-за отсутствия средств или возможности выплачивать коммерческую ипотечную ставку.
Влияние программы на производство строительных материалов
По данным Министерства экономики Украины, благодаря программе «єОселя» производство строительных материалов в первом полугодии 2024 года выросло на 37,1%.
Компании объясняют такой рост увеличением спроса украинцев на новое жилье, что стимулирует застройщиков к наращиванию количества новостроек и соответственно приводит к повышению потребности в строительных материалах.
Отмечается, что высокий спрос на материалы, такие как цемент, кирпич, металлоконструкции, утеплители способствует увеличению объемов производства именно отечественных предприятий.
Это снижает зависимость от импорта и поддерживает местную экономику.
Вместе с жилыми комплексами часто возводятся сопутствующие объекты инфраструктуры — школы, детские сады, дороги, что также требует больших объемов строительных материалов. Кроме того, увеличение объемов строительства и производства материалов способствует развитию рынка.
Подчеркивается, что по данным Минэкономики количество уплаченных застройщиками налогов за первые полгода 2024 года в 2,2 раза превышает показатели аналогичного периода 2023 года.
Девелоперы подытоживают, что программа «єОселя» стимулирует использование прозрачных схем финансирования строительства и продажа жилья.
О программе «єОселя»
Программа «єОселя» является важной частью политики «Зроблено в Україні», направленной на стимулирование спроса на украинские продукты и создание благоприятных условий для развития отечественного производства.
Запущенная в октябре 2022 года программа реализуется Министерством экономики вместе с Министерством цифровой трансформации и ЧАО «Укрфинжилло».
В банки-партнеры программы входят: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Днепр, МТБ Банк, ТАСКОМБАНК, BISBANK и Радабанк.
Напомним, государственная ипотечная программа «єОселя» снова заработала после месячного перерыва 23 января, связанного с российской кибератакой. По прогнозам банков, в ближайшие дни может поступить большое количество заявок.