Осенняя волна отключений света снова сделала критически важными характеристики, которые украинцы еще несколько лет назад воспринимали как дополнительный бонус: наличие генератора, инвертора, альтернативного отопления или резервного интернета. Такое «автономное жилье» все чаще становится базовым требованием арендаторов, и рынок на это реагирует.
Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на OLX Недвижимость.
В течение года предложение квартир с резервным питанием и возможностью комфортного проживания во время блекаутов выросло неравномерно, но в некоторых городах интенсивно.
Наибольший прирост количества объявлений по аренде жилья с автономным электропитанием зафиксирован в Сумах (+240%) , Чернигове (+142%) , Луцке (+100%) , Житомире и Днепре (+41%) , а также в Киеве (+27%) .
Небольшой, но положительный рост также продемонстрировали Николаев (+15%), Хмельницкий (+8%) и Полтава (+2%). В других областных центрах предложение наоборот уменьшилось.
Традиционно больше всего автономных квартир предлагают большие города: Киев (3,6 тыс. объявлений) , Одесса (2,1 тыс.) , Днепр (298) и Львов (228) . Примечательно, что интерес к автономному жилью растет не только в регионах, регулярно сталкивающихся с отключениями или обстрелами.
Ощутимый прирост предложения заметен и в более спокойных городах — Луцке, Ивано-Франковске, Виннице. Эксперты объясняют это внутренней миграцией и новыми стандартами качества жилья, ожидаемыми арендаторами.
Цены: в некоторых городах — рост на 80-180%
Вместе с увеличением предложения в ряде городов выросли и медианные цены на аренду квартир с резервным питанием. Больше всего — в Николаеве, где стоимость поднялась на 180% : с 5 тыс. грн до 14 тыс. грн. Далее следуют Тернополь (+80%) , Запорожье (+46%) , Харьков (+25%) .
Автономное отопление: значительный прирост в центре и севере
Сегмент квартир с автономным отоплением тоже активно растет. За год наибольшее увеличение предложения произошло в:
- Суммах — +114%
- Луцк — +72%
- Днепре — +40%
- Чернигове — +32%
- Киеве — +29% .
В то же время в большинстве других городов предложение таких квартир сократилось.
Лидером по общему количеству объявлений остается Киев — 9,2 тыс. , далее – Одесса (5,4 тыс.) , Днепр (1,3 тыс.) , Харьков (621) , Запорожье (460) и Винница (404) .
Медианная стоимость аренды жилья с отоплением, которое работает во время блекаутов, быстрее всего росла в Сумах (+36%) , Харькове (+20%) , Виннице (+16%) , Житомире (+13%) и Львове (+12%) .
Напомним, по данным аналитиков рынка недвижимости, предложение на рынке аренды осенью существенно превышает опрос, цены, несмотря на это, уверенно растут.