С 1 января 2026 года в Украине вступили в силу обновление Государственных строительных норм “Планирование и застройка территорий”. Ожидаемой «революции» нововведения не привносят, вместо этого будут непосредственно влиять на параметры застройки, плотность, высотность зданий и развитие инфраструктуры для электромобилей.
Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на документ и его объяснение экспертами Конфедерации строителей Украины (КБУ).
Электрозарядная инфраструктура
Новые ДБН предусматривают обязательное количество мест для зарядки электромобилей на паркингах и в гаражах – их должно быть не менее 10%, с предусмотрением резерва мощности или установкой дополнительных точек зарядок.
Документ также прописывает:
- размещение скорых и обычных зарядных станций;
- минимальные расстояния и площади для их обустройства;
- возможность комбинирования электрозарядок с традиционными АЗС;
- использование альтернативных источников энергии (солнечных, ветровых)
«По-моему, наибольшие изменения в этом ДБН касаются именно электрозарядной инфраструктуры. Здесь появилась конкретика: четкие расчеты, сколько и где должен быть зарядок — на стоянках, трассах, АЗС. Это уже не рекомендации, а полноценные нормы», — говорит Тарас Лилик, вице-президент КБУ.
По словам Тараса Лилика, требования размещения зарядных станций и точек зарядки будет регулировать специальное приложение.
Таким образом, электротранспорт перестает быть опцией и становится частью базовой инфраструктуры новых проектов.
Высотность и плотность
Для жилых домов высотностью от 16 этажей правила застройки ужесточаются: предельно допустимая площадь застройки земельного участка сокращается до 25%. До этого времени дома от 11 этажей могли занимать до 30% территории. Это означает меньшую плотность застройки для высотных проектов и больше пространства на участке.
Функциональные зоны
Важно также уточнение планирования функциональных зон (поселковая, сельскохозяйственная, производственная, ландшафтно-рекреационная). Впервые на уровне ДБН четко закреплено: земельный участок может принадлежать только одной зоне, а их границы не могут проходить непосредственно через эти зоны.
«Это заставит проектировщиков более четко соотносить высотные характеристики зданий с назначением территории», — говорит Ольга Сидорчук, глава комитета КБУ по законопроектной и нормативной деятельности.
Напомним, были обновлены также ДБН по пожарной безопасности – в частности, отменят устаревшие строительные нормы для мобильных операторов.