В 2026 году рынок первичной и вторичной недвижимости Украины, вероятно, сохранит тенденции предыдущего года — при существующей экономической и ситуации безопасности. Основными факторами влияния будут оставаться ограниченное предложение жилья, риски безопасности и рост спроса, что будет создавать дополнительное давление на цены.
Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на OLX.
Первичный рынок – цены и поведение покупателей
Цены на первоначальное жилье в 2026 году, по прогнозам, не снизятся. Главные причины – ограниченное количество новых проектов, удорожание строительных материалов и дефицит рабочей силы. Дополнительным фактором является изменение поведения покупателей: из-за высоких рисков они реже готовы инвестировать в жилье на начальных этапах строительства, как это было до полномасштабной войны.
«Есел» будет оставаться важным драйвером спроса, особенно в сегменте первичного жилья. Поддерживать рынок могут жилищные ваучеры для военнослужащих и внутренне перемещенных лиц.
Вторичный рынок — дефицит предложения
Эксперты предупреждают о возможном дефиците предложения на вторичном рынке купли-продажи. Это обусловлено разрушением жилищного фонда, а также отложением решений о продаже недвижимости собственниками.
В то же время, спрос не только будет сохраняться, но и может возрасти, что будет способствовать дальнейшему повышению цен. Наибольший интерес покупателей прогнозируется к квартирам с автономным отоплением и жилым комплексам с резервным питанием.
Напомним, по итогам 2025 года цены на первичную и вторичную недвижимость росли по всей Украине, наибольшее годовое подорожание зафиксировали в Житомирской и Тернопольской областях.