В сравнении с Польшей украинский рынок жилья более доступен. В больших городах Украины предложение аренды стартует от $400-500, в то же время в Польше аналогичные квартиры будут стоить $800 и больше.
Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на аналитику OLX Недвижимость.
Эксперты сравнили стоимость аренды в пяти крупных городах Украины (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков) и Польше (Варшава, Краков, Гданьск, Познань и Вроцлав). Рассматривали спрос и предложение на 1, 2 и 3-х комнатные квартиры.
В Украине стоимость аренды в 2025 году увеличилась по сравнению с предыдущими годами. Средняя стоимость однокомнатной квартиры стоит $300 в месяц, двухкомнатной – $420, трехкомнатной – $630.
В сравнении с 2024 годом стоимость аренды в Украине выросла на 15-25%, в Польше цены выросли на 5-10%. В то же время аренда в Польше в среднем на 80-100% дороже украинской в долларовом эквиваленте.
Однокомнатные квартиры
Наибольшая стоимость аренды – во Львове, она составляет $432 . Чуть меньшая стоимость аренды — в Киеве $408, в Днепре и Одессе — $260-280, самым дешевым оказался Харьков — $108.
В Польше средняя цена значительно выше – $605. В Варшаве стоимость однокомнатной составляет $689, в Гданьске — $635, тогда как в Кракове, Познани и Вроцлаве можно арендовать жилье от $510 до $590.
Двухкомнатные квартиры
Самые дорогие двухкомнатные – в Киеве, $720. Во Львове несколько дешевле – $501. Приблизительно одинаковый уровень цен в Днепре и Одессе — $360-370, а самая низкая стоимость аренды в Харькове — $168.
В Польше медианная цена на двухкомнатные составляет $780: в Варшаве $891, в Гданьске — $797, а в Кракове, Познани и Вроцлаве — от $680 до $780.
Трехкомнатные квартиры
Самая высокая цена на такое жилье в Киеве – $1303, во Львове гораздо дешевле – $648. В Одессе и Днепре стоимость колеблется около $450–500, в Харькове — $240.
В Польше аренда трехкомнатной стоит около $970. В Варшаве цена составляет $1161, в Гданьске — $999, в Кракове, Познани и Вроцлаве — $810–950.
Баланс спроса и предложения
В августе 2025 года в Украине зафиксировано падение предложений аренды в крупнейших городах на 8%. В Харькове количество квартир для аренды уменьшилось почти вдвое по сравнению с прошлым годом.
В Польше, наоборот, наблюдается рост предложения на 1,5%.
Спрос уменьшился в обеих странах: в Украине – на 11%, в Польше – на 15%. В Украине 59% приходится на однокомнатные квартиры, в Польше охотнее всего арендуют двухкомнатные — 50%.
Напомним, аренда квартир в Украине подорожала в некоторых регионах на 55%.