Инвестиционные отели, которые приобрели популярность во время войны в Украине, разрастаются в сети и выходят на международный рынок.
Украинская гостиничная сеть Apartel resorts анонсировала выход на европейский рынок с первой пятизвездочной гостиницей. В ближайшее время компания планирует расширение в двух западных областях Украины. Об этом сообщил партнер Apartel resort Евгений Кудрявченко.
В настоящее время сеть, принадлежащая группе компаний Apartel resorts , бенифициарами Василий Крулько, Сергей Максименко, Николай Васьков, Юрий Кал и нюк, имеет три рабочих объекта на Закарпатье и Львовщине — Apartel Shayan в Шаяне, Apartel Ужгород в Ужгороде и Апартеле Skhidnytsya wellness resort в Сходнице. Последний объект недавно получил пятизвездную категорию, в Ужгороде отель имеет четыре звезды.
Доходные гостиницы сети в основном имеют медицинский профиль — реабилитация, антивозрастные и детокс-программы , объект в Ужгороде является классическим бизнес отелем.
Еще один объект девелопер планирует открыть до конца года – это пятизвездочный отель в Apartel Kosyno (Закарпатье), где «работы уже на финишной прямой». На старте строительства также пятый отельный комплекс Apartel Polyana ( Закарпатье ). То есть через два года сеть планирует охватить уже пять крупных резортов.
«В Поляне строится крупный апарт-объект. Это будет одна из самых больших гостиниц Украины. Сейчас мы управляем фондом 500 номеров. Через три года это будет уже 1500 номеров. С этим номерным фондом мы выходим на уровень одной из самых больших сетей Украины», — подчеркнул Кудрявченко.
Следующим – шестым объектом – должен стать пятизвездочный апарт-отель в Европе. Девелопер признается, что Apartel намерен проверить свои сервисы и бизнес-стратегии на европейском потребителе. Таким тест-драйвом должна стать пилотная гостиница на 70 номеров: если проект удается, сеть начнет развиваться как международная.
По словам партнера сети, сегодня рынок доходной недвижимости позволяет вкладывать в крупные объекты, которые раньше девелоперы не решались бы строить, ведь апарт-отели во время войны стали одним из самых интересных инструментов инвестирования.
«За последний год инвесторам Apartel Skhidnytsya выплатили в общей сложности 150 млн гривен дохода в год. За второй год это будет 180-200 млн. гривен. Сейчас мы держим обещание по доходности 12% годовых. Люди нам доверяют и продолжают инвестировать», — подчеркнул партнер сети.
Окупаемость отеля, по словам партнера Apartel resort s , составляет для инвестора – 8-10 лет, для девелопера 15 лет, учитывая высокотехнологичный медцентр, аквапарки, рестораны и прочие расходы.
Владельцы сети признаются, что видят шанс построить сеть крупных резортов европейского класса и хотят воспользоваться этой возможностью на все 100%. из-за войны украинский инвестор не имеет возможности вывести капитал.
«Мы стараемся быть проактивными, ведь рынок очень конкурентный. Допродаем вторую очередь в Сходнице, далее открываем две новые гостиницы. Изучаем участки во Львове и Киеве — имеем планы и на них. Параллельно учимся работать с европейской бюрократией, потому что они привыкли утверждать и строить годами, а мы хотим это делать значительно быстрее «, — подытожил Кудрявченко.
Ранее Delo.ua писало о том, что за год в Украине появилось около 100 новых гостиниц и семь операторов рынка.