Цены на первичке в Киеве в сентябре 2026 (инфографика)

Как изменились цены на новостройки в Киеве в сентябре 2026

По состоянию на сентябрь 2026 года первичный рынок Киева демонстрирует умеренный рост, который сохраняется уже несколько месяцев подряд. По данным ЛУН Статистика, медиана стартовой цены квадратного метра в новостройках столицы в среднем выросла на незначительный процент. Цены за квадратный метр на сентябрь такие:

• Эконом — около 39 200 грн (снижение примерно на 1% за год);
• Комфорт — около 55 200 грн (рост примерно на 16% за год);
• — 80 700 грн (рост примерно на 11% за год).

На рынок продолжают влиять государственные ипотечные программы, активность застройщиков и ограниченный объем нового ввода жилья в эксплуатацию. Подробнее ситуацию по районам и ценам рассмотрим ниже.

Цены на новостройки в Киеве по районам

Самые дорогие квартиры в новостройках, как и прежде, сосредоточены в центральных районах столицы. К наиболее дорогим районам для покупки первичной недвижимости в сентябре относятся:

• Печерский — 130 000 грн/кв. м;
• Шевченковский — 80 700 грн/кв. м;
• Подольский — 70 300 грн/кв. м.

К районам со средним ценовым сегментом на первичном рынке в сентябре 2026 относятся:

• Оболонский — 61 300 грн/кв. м;
• Голосеевский — 63 100 грн/кв. м;
• Святошинский — 58 300 грн/кв. м;
• Соломенский — 57 000 грн/кв. м.

Наиболее доступное жилье на первичном рынке Киева традиционно можно найти в таких районах:

• Дарницкий — 53 000 грн/кв. м;
• Днепровский — 50 900 грн/кв. м;
• Деснянский — 38 100 грн/кв. м.

В Киевской агломерации также сохраняются более доступные предложения:

• Ирпень — 51 500 грн/кв. м;
• Вишневое — 50 000 грн/кв. м;
• Вышгород — 40 200 грн/кв. м;
• Софиевская Борщаговка — 45 900 грн/кв. м;
• Гатное — 44 800 грн/кв. м;
• Крюковщина — 44 400 грн/кв. м;
• Петропавловская Борщаговка — 46 000 грн/кв. м;
• Борисполь — 40 700 грн/кв. м;
• Буча — 42 600 грн/кв. м;
• Бровары — 38 500 грн/кв. м;
• Гостомель — 38 100 грн/кв. м.

Таким образом, на первичном рынке недвижимости Киевской области наблюдается постепенное увеличение разрыва между ценами в центральных и периферийных районах Киева. На это могут влиять как стоимость земли, так и разный уровень спроса на жилье в конкретных локациях.

Медиана стартовой цены квадратного метра в новостройках по классам жилья

Помимо районного распределения, существенно на цену влияет класс жилого комплекса. Самые дорогие предложения на первичном рынке Киева в сентябре 2026 представлены в следующих сегментах:

• Премиум-класс — 158 000 грн/кв. м;
• -класс — 80 700 грн/кв. м.

Наиболее массовыми предложениями на рынке остаются квартиры среднего ценового сегмента:

• Комфорт-класс — 55 200 грн/кв. м;
• Эконом-класс — 39 200 грн/кв. м.

Премиум-класс, как и прежде, остается самым дорогим сегментом первичного рынка. Эконом-, комфорт- и бизнес-классы, напротив, удерживаются в более низком ценовом диапазоне с умеренной динамикой.

Медиана стартовой цены квадратного метра в новостройках по Киеву

По данным ЛУН Статистика, медиана стартовой цены квадратного метра на первичном рынке Киева в сентябре 2026 года составляет около 62 000 грн. Одним из факторов поддержки спроса на первичное жилье остается государственная программа кредитования и ипотеки «єОселя».

Наиболее распространенная цена квадратного метра в новостройках Киева

Согласно данным M2Bomber, по состоянию на сентябрь 2026 года наиболее распространенная цена квадратного метра среди объявлений на первичном рынке Киева составляет 21 600 грн. Речь идет не о среднерыночной цене, а о значении, которое чаще всего встречается среди опубликованных предложений: на этот диапазон приходится 9,8% всех объявлений, что соответствует сегменту эконом-класса.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах: