Молодым украинцам в некоторых городах приходится тратить на аренду однокомнатной квартиры более трех четвертей медианной зарплаты. Наибольшую нагрузку на доход зафиксировали в Ужгороде и Львове, тогда как наименьшее – в Херсоне.
Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на исследование OLX Недвижимость относительно соотношения стоимости аренды и покупки однокомнатного жилья с медианной зарплатой молодых работников.
Для расчетов использовали данные OLX Работа в вакансиях с отметкой «подходит для студентов/кандидатов до 18 лет». Состоянием на июль 2026 медианная зарплата в этой категории составляла 29 306 грн.
Где аренда забирает больше зарплаты
Дороже всего арендовать однокомнатную квартиру молодежи придется в Ужгороде. Медианная стоимость аренды составляет 22 404 грн в месяц, что равняется 76,4% медианной зарплаты.
Почти столько же стоит аренда во Львове – 22 248 грн, или 76% дохода молодого работника.
Третье место занял Ивано-Франковск, где медианная арендная ставка составляет 17 707 грн — около 60% зарплаты. В Киеве за аренду однокомнатной квартиры нужно уплатить в среднем 17 000 грн, что соответствует примерно 58% дохода.
В Черновцах и Луцке средняя стоимость аренды составляет 15 000 грн, или около 51% зарплаты. В Тернополе – 14 800 грн, что также равняется примерно половине месячного дохода.
В Виннице аренда стоит в среднем 14 000 грн и занимает около 48% зарплаты. В Одессе на жилье нужно потратить 13 000 грн., или 44% дохода, в Хмельницком – 12 500 грн., или 43%.
Приблизительно 41% зарплаты аренда однокомнатной квартиры забирает в Черкассах, Днепре и Ровно. В Днепре и Ровно медианная ставка составляет 12 000 грн. в месяц.
В Полтаве и Житомире на аренду нужно тратить около 38% дохода. Медианная стоимость жилья составляет 11150 грн и 11000 грн соответственно.
Меньше трети медианной зарплаты аренда занимает в Кропивницком – около 29%, где однокомнатную квартиру можно арендовать за 8 500 грн. В Чернигове медианная ставка составляет 8 000 грн., или 27% дохода, в Харькове – 7 500 грн., или 26%.
В Запорожье аренда стоит около 7000 грн и забирает 24% зарплаты. В Николаеве медиа стоимость составляет 6 799 грн, или 23,2% дохода, в Сумах – 6 500 грн, или примерно 22%.
Наименьшую финансовую нагрузку среди проанализированных городов зафиксировали в Херсоне. Медианская аренда однокомнатной квартиры там составляет 4000 грн – около 14% медианной зарплаты молодежи.
На квартиру в Киеве, Львове и Ужгороде придется собирать 10 лет
Существенная разница между городами заметна и по сроку, необходимому для накопления на собственное жилье.
Если предположить, что молодой человек ежемесячно мог бы откладывать всю медианную зарплату – 29 306 грн, то дольше всего собирать на однокомнатную квартиру на вторичном рынке пришлось бы в Киеве, Львове и Ужгороде. В каждом из этих городов условный срок скопления составляет около 10 лет.
Около восьми лет нужно бы накапливать на жилье в Виннице и Черновцах. Приблизительно семь лет – в Луцке, Ровно и Тернополе.
Шесть лет понадобилось молодежи для покупки однокомнатной квартиры в Житомире, Одессе, Хмельницком, Черкассах и Ивано-Франковске. В Полтаве на это ушло около пяти лет.
В Днепре, Кропивницком и Чернигове условный срок накопления составляет около четырех лет. В Харькове, Сумах и Николаеве – около трех лет.
Быстрее всего при таких условиях можно было бы накопить на однокомнатную квартиру в Запорожье и Херсоне — примерно за два года.
Таким образом, разница в доступности собственного жилья для молодежи между городами Украины достигает примерно пяти раз: от около двух лет накоплений в Запорожье и Херсоне до десяти лет в Киеве, Львове и Ужгороде.
В то же время такой расчет условен, поскольку предполагает накопление всей зарплаты без расходов на питание, коммунальные услуги, транспорт и другие нужды. Также он не учитывает инфляцию, возможное изменение доходов и цен на недвижимость.
Напомним, в Украине растет спрос на дешевые квартиры стоимостью до $20 тыс. Больше всего таких предложений сосредоточено в прифронтовых регионах.