Цены на аренду квартир в Украине в августе 2026 (инфографика)

Как изменились цены на аренду квартир в Украине в августе 2026

Согласно данным ЛУН Статистика, за последний год цена на аренду однокомнатных квартир выросла на 4%–100%, двухкомнатные квартиры подорожали на 17%–145%, тогда как цена трехкомнатных квартир местами выросла на 5%–60%.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало августа 2026 года аренда однокомнатных квартир в Украине сохраняет динамику предыдущих месяцев, с незначительными колебаниями в отдельных городах. Так, цены на аренду однокомнатных квартир остаются повышенными в:

• Харькове — +100%;
• Львове — +32%;
• Полтаве — +30%;
• Ужгороде — +29%;
• Запорожье — +27%;
• Виннице — +26%;
• Тернополе — +23%;
• Николаеве — +23%;
• Хмельницком — +23%;
• Ивано-Франковске — +21%;
• Одессе — +15%;
• Днепре — +4%.

При этом умеренное снижение зафиксировано в Киеве (-10%). В Сумах цены на аренду однокомнатных квартир упали еще больше: на 22%.

Средние цены на аренду однокомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• Закарпатская — 26 900 грн;
• Львовская — 24 700 грн;
• Ивано-Франковская — 20 200 грн;
• Винницкая — 18 300 грн;
• г. Киев и область — 18 000 грн;
• Волынская — 18 000 грн;
• Тернопольская — 17 900 грн;
• Черкасская — 16 500 грн;
• Одесская — 15 000 грн;
• Полтавская — 15 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в августе 2026 года относятся области:

• Хмельницкая — 14 000 грн;
• Житомирская — 14 000 грн;
• Ровненская — 12 500 грн;
• Днепропетровская — 12 500 грн.

Более доступные цены на аренду однокомнатных квартир предлагают такие области:

• Черниговская — 9 500 грн;
• Николаевская — 8 000 грн;
• Харьковская — 8 000 грн;
• Запорожская — 7 000 грн;
• Сумская — 6 250 грн.

Стоимость однокомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Стоимость квартиры в годах аренды — это показатель, который отражает, сколько лет необходимо сдавать жилье в аренду, чтобы арендные платежи покрыли его рыночную стоимость. Такой расчет позволяет быстро оценить окупаемость инвестиций в недвижимость: чем меньше срок, тем выгоднее покупать квартиру для дальнейшей сдачи в аренду.

По данным ЛУН Статистика, однокомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в таких областях:

• Ивано-Франковская — 8,3 года;
• Запорожская — 9,1 года;
• Закарпатская — 9,5 года;
• Днепропетровская — 9,6 года;
• Николаевская — 9,6 года;
• Полтавская — 9,8 года;
• Тернопольская — 10,6 года;
• Хмельницкая — 10,9 года;
• Харьковская — 11,2 года;
• Черкасская — 11,2 года;
• Львовская — 11,3 года;
• Винницкая — 11,5 года;
• Одесская — 12,5 года.

Более средние показатели окупаемости однокомнатных квартир демонстрируют такие регионы:

• Волынская — 12,6 года;
• Черниговская — 13,4 года;
• Житомирская — 13,9 года;
• Киевская — 14,2 года;
• Сумская — 14,6 года;
• Черновицкая — 14,6 года.

К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Ровненская — 16,8 года.

В целом закономерность очевидна: чем безопаснее регион и чем более развита в нем инфраструктура, тем дороже аренда квартиры, а соответственно — тем быстрее она окупается.

Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало августа 2026 года рынок аренды двухкомнатных квартир в Украине сохраняет динамику предыдущих месяцев. Существенный рост зафиксирован в:

• Харькове — +146%;
• Ужгороде — +79%;
• Хмельницком — +60%;
• Николаеве — +63%;
• Черновцах — +49%;
• Запорожье — +43%;
• Львове — +27%;
• Виннице — +25%;
• Одессе — +19%.

При этом умеренное снижение зафиксировано в Киеве (-7%) и Сумах (-20%).

Средние цены на аренду двухкомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• Закарпатская — 44 800 грн;
• Львовская — 29 100 грн;
• г. Киев и область — 27 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду двухкомнатных квартир в августе 2026 года относятся:

• Черновицкая — 24 900 грн;
• Ивано-Франковская — 24 700 грн;
• Одесская — 20 000 грн;
• Винницкая — 20 000 грн;
• Днепропетровская — 19 000 грн;
• Полтавская — 18 000 грн;
• Хмельницкая — 18 000 грн;
• Харьковская — 14 800 грн;
• Житомирская — 14 000 грн;
• Николаевская — 13 000 грн;
• Ровненская — 12 500 грн;
• Запорожская — 10 000 грн.

Более доступные цены на аренду двухкомнатных квартир предлагают такие области:

• Черниговская — 8 500 грн;
• Сумская — 8 000 грн.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

По данным ЛУН Статистика, двухкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в таких областях:

• Закарпатская — 8,2 года;
• Николаевская — 8,8 года;
• Днепропетровская — 8,9 года;
• Запорожская — 9 лет;
• Ивано-Франковская — 9,8 года;
• Харьковская — 9,9 года;
• Полтавская — 11,6 года;
• Хмельницкая — 12,2 года;
• Черновицкая — 12,6 года;
• Одесская — 13,1 года;
• Львовская — 13,1 года;
• Киевская — 14 лет.

Более средние показатели окупаемости двухкомнатных квартир демонстрирует такой регион:

• Винницкая — 14,6 года.

К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Житомирская — 17,1 года;
• Ровненская — 19,9 года;
• Черниговская — 22,4 года.

Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало августа 2026 года аренда трехкомнатных квартир в Украине сохраняет позиции после роста в предыдущие месяцы. Цены остаются повышенными в Харькове (+60%), Днепре (+5%), Житомире (+17%), Львове (+23%), Ивано-Франковске (+51%), Запорожье (+30%).

Средние цены на аренду трехкомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• г. Киев и область — 44 800 грн;
• Львовская — 35 900 грн;
• Ивано-Франковская — 31 400 грн;
• Одесская — 25 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду трехкомнатных квартир в августе 2026 года относятся:

• Харьковская — 16 000 грн;
• Житомирская — 14 000 грн;
• Запорожская — 13 000 грн.

Стоимость трехкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

По данным ЛУН Статистика, трехкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в таких областях:

• Запорожская — 9,8 года;
• Ивано-Франковская — 10,1 года;
• Днепропетровская — 11,4 года;
• Харьковская — 12,3 года;
• Киевская — 12,5 года;
• Одесская — 13,2 года.

Более средние показатели окупаемости трехкомнатных квартир демонстрируют такие регионы. К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Львовская — 14,2 года;
• Житомирская — 20,4 года.

Читайте также информацию об актуальных ценах на аренду квартир в материалах:

• Цены на аренду квартир в Киеве в августе 2026 (инфографика);
• Цены на аренду квартир во Львове в августе 2026 (инфографика);
• Цены на аренду квартир в Одессе в августе 2026 (инфографика).