Редакция Delo.ua проанализировала данные наиболее авторитетных источников по недвижимости, в частности ЛУН Статистика, чтобы выяснить ситуацию на вторичном рынке недвижимости Львова по состоянию на август 2026 года. Подробный обзор цен на вторичное жильё в августе 2026 года с инфографикой по ключевым тенденциям — в этом материале.
Как изменились цены на вторичное жильё во Львове в августе 2026
По состоянию на август 2026 года вторичный рынок Львова остаётся одним из самых динамичных среди крупных городов Украины. По данным ЛУН Статистика, средняя стоимость квартир в городе сохраняет положительную динамику во всех сегментах. Средние цены по типам квартир такие:
- Однокомнатные — 75 000 $ (рост на 19%);
- Двухкомнатные — 102 000 $ (рост на 11%);
- Трёхкомнатные — 136 000 $ (рост на 15%).
На рынок также влияют стабильно высокий спрос со стороны внутренних переселенцев и инвесторов, фактор безопасности, а также ограниченное предложение качественного готового жилья. Подробнее ситуацию по районам и средним ценам рассмотрим ниже.
Цены на вторичное жильё во Львове по районам
Цены на однокомнатные квартиры на рынке вторичного жилья
Самые дорогие однокомнатные квартиры на вторичном рынке традиционно сосредоточены в центральных и исторических районах города. Лидером по стоимости жилья остаётся:
- Франковский — 81 000 $;
- Сиховский — 80 000 $;
- Лычаковский — 78 000 $.
К районам со средним сегментом цен относятся:
- Шевченковский — 74 000 $;
- Железнодорожный — 71 900 $;
- Галицкий — 65 700 $.
Инфографика: ЛУН Статистика
Цены на двухкомнатные квартиры на рынке вторичного жилья
Самые дорогие двухкомнатные квартиры традиционно сосредоточены в центральных районах. Лидером остаётся:
- Лычаковский — 117 000 $;
- Галицкий — 115 000 $;
- Франковский — 114 000 $.
Средний ценовой сегмент представлен в таких районах:
- Сиховский — 104 000 $;
- Шевченковский — 101 000 $;
- Железнодорожный — 88 000 $.
Инфографика: ЛУН Статистика
Цены на трёхкомнатные квартиры на рынке вторичного жилья
В сегменте трёхкомнатных квартир разрыв между районами остаётся наиболее заметным — почти втрое между самым дешёвым и самым дорогим районом. Самые высокие цены фиксируют в:
- Галицком — 173 000 $;
- Франковском — 173 000 $;
- Лычаковском — 151 000 $.
Средний ценовой сегмент представлен в таких районах:
- Сиховский — 124 000 $;
- Шевченковский — 121 000 $.
Инфографика: ЛУН Статистика
Львов фактически сравнялся с Киевом по стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке. Это свидетельствует об изменении приоритетов покупателей: город перестал быть просто «безопасной гаванью» и превратился в рынок с самым высоким порогом входа среди региональных центров Украины.
Средние цены на вторичное жильё по Львову
По данным ЛУН Статистика, вторичный рынок Львова в августе 2026 года продолжает дорожать во всех сегментах.
Средняя цена на однокомнатные квартиры на вторичном рынке
Средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Львова в августе 2026 года составляет 75 000 $. Самый высокий спрос фиксируют на компактное жильё в районах с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
Инфографика: ЛУН Статистика
По данным M2Bomber, по состоянию на август 2026 года самая распространённая цена квадратного метра на вторичном рынке Львова составляет 68 400 грн. Больше всего предложений на вторичном рынке — 9% — приходится именно на этот ценовой диапазон.
Инфографика: m2bomber.com
Средняя цена на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке
Средняя цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке Львова в августе 2026 года составляет 102 000 $ по предложениям собственников. Двухкомнатные квартиры остаются наиболее сбалансированным форматом для семей и пользуются стабильным спросом, особенно в районах с новой застройкой и развитой инфраструктурой.
Инфографика: ЛУН Статистика
Средняя цена на трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке
Средняя цена трёхкомнатной квартиры на вторичном рынке Львова в августе 2026 года составляет 136 000 $. Этот сегмент демонстрирует стабильную динамику без существенных колебаний. Спрос на просторное жильё растёт прежде всего среди семей, переехавших во Львов из других регионов.
Инфографика: ЛУН Статистика
«Вторичка» во Львове остаётся дороже новостроек, поскольку покупатели готовы переплачивать за возможность заселиться сразу и избежать рисков, связанных со строительством. На рынок также продолжают влиять фактор безопасности и спрос на квартиры с автономным электроснабжением и водоснабжением, которые реализуются быстрее и по более высокой цене.
Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах:
- Цены на вторичном рынке в Киеве в августе 2026 (инфографика)
- Цены на вторичном рынке в Одессе в августе 2026 (инфографика)
- Цены на вторичном рынке в Украине в августе 2026 (инфографика)