Цены на аренду квартир в Украине в июле 2026 (инфографика)

Как изменились цены на аренду квартир в Украине в июле 2026

Согласно данным ЛУН Статистика, за последний год цена на аренду однокомнатных квартир поднялась на 6%–60%, двухкомнатные квартиры подорожали на 2%–100%, тогда как цена трёхкомнатных квартир местами ИЗМЕНИЛАСЬ на 5%–58%.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало июля 2026 года аренда однокомнатных квартир в Украине характер динамики с незначительными колебаниями в отдельных городах. Так, цены на аренду однокомнатных остаются повышенными в:

• Харькове +88%;
• Запорожье +60%;
• Львове +29%;
• Тернополе +25%;
• Ивано-Франковске +22%;
• Кропивницком +21%;
• Ужгороде +19%;
• Николаеве +17%;
• Хмельницком +17%;
• Одессе +17%;
• Днепре +17%;
• Виннице +15%;
• Полтаве +9%;
• Луцке +7%.

Также динамика зафиксирована в Киеве (+6%). В Сумах цены на аренду однокомнатных квартир упали на 12%.

Средние цены на аренду однокомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• Ужгородская — 22 500 грн;
• Львовская — 22 500 грн;
• г. Киев и область — 19 000 грн;
• Ивано-Франковская — 18 000 грн;
• Луцкая — 16 000 грн;
• Тернопольская — 15 800 грн;
• Черновицкая — 15 500 грн;
• Черкасская — 15 000 грн;
• Винницкая — 15 000 грн;
• Одесская — 14 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в июле 2026 относятся области:

• Хмельницкая — 12 500 грн;
• Ровенская — 12 000 грн;
• Житомирская — 12 000 грн;
• Днепровская — 12 000 грн;
• Полтавская — 11 900 грн.

Более доступные цены на аренду однокомнатных квартир предлагают такие области:

• Черниговская — 9 000 грн;
• Запорожская — 8 000 грн;
• Сумская — 7 000 грн;
• Харьковская — 7 500 грн;
• Николаевская — 7 000 грн.

Стоимость однокомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Стоимость квартиры в годах аренды — это показатель, отражающий, сколько лет нужно сдавать жильё в аренду, чтобы арендные платежи покрыли его рыночную цену. Такой расчёт позволяет быстро оценить окупаемость инвестиций в недвижимость: чем меньше срок, тем выгоднее покупать квартиру для дальнейшей сдачи в аренду.

По данным ЛУН Статистика, однокомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в таких областях:

• Запорожская — 8 лет;
• Ивано-Франковская — 9,1 года;
• Днепровская — 9,7 года;
• Николаевская — 11 лет;
• Ужгородская — 11,2 года;
• Харьковская — 11,5 года;
• Тернопольская — 12 лет;
• Черкасская — 12 лет;
• Львовская — 12,2 года;
• Полтавская — 12,5 года;
• Хмельницкая — 12,9 года;
• Одесская — 12,9 года;
• Луцкая — 13,1 года;
• Кропивницкая — 13,2 года;
• Сумская — 13,4 года;

Более средние показатели окупаемости однокомнатных квартир демонстрируют такие регионы:

• Киевская — 13,8 года;
• Черниговская — 13,8 года;
• Винницкая — 14,3 года.

К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Черновицкая — 14,5 года;
• Житомирская — 16,1 года;
• Ровенская — 17,5 года.

В целом закономерность очевидна: чем безопаснее регион и чем развитее в нём инфраструктура, тем дороже аренда квартиры, а соответственно — тем быстрее она окупается.

Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало июля 2026 года рынок аренды двухкомнатных квартир в Украине сохраняет динамику предыдущих месяцев. Существенный рост зафиксирован в:

• Харькове 100+%;
• Запорожье +43%;
• Николаеве +43%;
• Черновцах +37%;
• Ужгороде +31%;
• Львове +28%;
• Хмельницком +27%;
• Одессе +25%;
• Тернополе +22%;
• Виннице +23%.

Также рост зафиксирован в Киеве (+2%), Полтаве (+17%), Днепре (+20%) и Ивано-Франковске (+20%).

Средние цены на аренду двухкомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• Ужгородская — 36 000 грн;
• г. Киев и область — 28 000 грн;
• Львовская — 27 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду двухкомнатных квартир в июле 2026 относятся:

• Ивано-Франковская — 20 300 грн;
• Черновицкая — 20 300 грн;
• Луцкая — 20 000 грн;
• Одесская — 20 000 грн;
• Тернопольская — 18 000 грн;
• Днепровская — 18 000 грн;
• Черкасская — 17 000 грн;
• Винницкая — 16 000 грн;
• Полтавская — 14 000 грн;
• Хмельницкая — 14 000 грн;
• Ровенская — 12 000 грн;
• Житомирская — 12 000 грн;
• Запорожская — 10 000 грн;
• Харьковская — 12 000 грн.

Более доступные цены на аренду двухкомнатных квартир предлагают такие области:

• Николаевская — 10 000 грн;
• Сумская — 9 000 грн;
• Черниговская — 8 000 грн.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

По данным ЛУН Статистика, двухкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в таких областях:

• Запорожская — 9 лет;
• Днепровская — 9,4 года;
• Ужгородская — 10,2 года;
• Николаевская — 11,6 года;
• Ивано-Франковская — 11,8 года;
• Харьковская — 11,9 года;
• Луцкая — 12,2 года;
• Одесская — 12,9 года;
• Львовская — 13,9 года;
• Киевская — 14,1 года;
• Полтавская — 14,7 года;
• Черкасская — 14,9 года;
• Черновицкая — 15,6 года;
• Хмельницкая — 15,8 года.

Более средние показатели окупаемости двухкомнатных квартир демонстрируют такие регионы:

• Тернопольская — 15,9 года;
• Винницкая — 17,8 года.

К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Житомирская — 19,7 года;
• Ровенская — 20,7 года;
• Черниговская — 24,4 года.

Цены на аренду трёхкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало июля 2026 года аренда трёхкомнатных квартир в Украине ХАРАКТЕР ДИНАМИКИ после роста предыдущих месяцев. Цены остаются повышенными в Харькове (+80%), Днепре (+12%), Житомире (+17%), Львове (+25%), Ивано-Франковске (+32%), Хмельницком (+36%).

Средние цены на аренду трёхкомнатных квартир по регионам Украины

Лидерами среди самых дорогих регионов для аренды остаются области:

• г. Киев и область — 45 000 грн;
• Львовская — 31 500 грн;
• Одесская — 27 000 грн;
• Ивано-Франковская — 25 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на аренду трёхкомнатных квартир в июле 2026 относятся:

• Черновицкая — 22 500 грн;
• Днепровская — 21 000 грн;
• Винницкая — 20 000 грн;
• Харьковская — 18 000 грн;
• Николаевская — 18 000 грн;
• Хмельницкая — 15 000 грн;
• Запорожская — 15 000 грн;
• Житомирская — 14 000 грн;
• Ровенская — 13 000 грн.

Стоимость трёхкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

По данным ЛУН Статистика, трёхкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в таких областях:

• Запорожская — 8,5 года;
• Николаевская — 9 лет;
• Харьковская — 10,4 года;
• Днепровская — 11,3 года;
• Одесская — 12,5 года;
• Ивано-Франковская — 12,6 года;
• Киевская — 12,9 года.

Более средние показатели окупаемости трёхкомнатных квартир демонстрируют такие регионы:

К регионам с более длительным сроком окупаемости относятся:

• Винницкая — 15,9 года;
• Львовская — 16,1 года;
• Хмельницкая — 18 лет;
• Ровенская — 19,9 года;
• Житомирская — 20,1 года.

Читайте также информацию об актуальных ценах на аренду квартир в материалах:

• Цены на аренду квартир в Киеве в июле 2026 (инфографика);
• Цены на аренду квартир во Львове в июле 2026 (инфографика);
• Цены на аренду квартир в Одессе в июле 2026 (инфографика).