Цены на первичке в Украине в июле 2026 (инфографика)

Медианные цены квадратного метра в новостройках по Украине

По состоянию на июль 2026 года первичный рынок Украины продолжает демонстрировать устойчивый рост цен в большинстве регионов. По данным ЛУН Статистика, наибольший рост в годовом измерении зафиксирован в таких городах:

• Харьков — 34%;
• Винница — 26%;
• Ивано-Франковск — 24%;
• Тернополь — 23%;
• Хмельницкий — 21%;
• Житомир — 20%;
• Львов — 14%;
• Одесса — 12%;
• Киев — 11%;
• Ужгород — 9%;
• Луцк — 8%;
• Днепр — 8%;
• Николаев — 7%;
• Полтава — 6%.

В Сумах и Запорожье цены на первичке остаются практически неизменными.

Медианные цены по первичке в городах Украины

По состоянию на июль 2026 года цены на первичке за квадратный метр выглядят так.

Лидерами среди самых дорогих регионов для покупки квартиры в новостройке остаются города:

• Львов — 67 200 грн;
• Киев — 62 700 грн;
• Ужгород — 53 100 грн;
• Винница — 53 100 грн;
• Черновцы — 51 600 грн;
• Днепр — 42 800 грн;
• Ровно — 47 700 грн;
• Ивано-Франковск — 44 800 грн;
• Кропивницкий — 42 800 грн.
• Луцк — 42 000 грн.

К регионам с более доступным сегментом цен на квартиры в июле 2026 относятся города:

• Житомир — 40 300 грн;
• Тернополь — 39 200 грн;
• Полтава — 36 000 грн;
• Черкассы — 35 600 грн;
• Хмельницкий — 36 00 грн;
• Чернигов — 34 900 грн.

Более доступные цены на покупку квартир на первичке предлагают такие города:

• Николаев — 31 500 грн;
• Харьков — 28 600 грн;
• Сумы — 26 000 грн;
• Запорожье — 24 100 грн.

Количество ЖК в продаже по городам

По объему предложения на первичном рынке города распределяются так:

• Киев (182 ЖК) — наибольшее количество ЖК в продаже среди всех городов Украины;
• Львов (151 ЖК) — второе место по объему предложения;Одесса (76 ЖК) — третье место;
• Ивано-Франковск (60), Хмельницкий (55), Тернополь (43), Ужгород (42), Черновцы (36) — меньшее количество ЖК, но стабильный спрос;
• Днепр (45 ЖК) — крупный рынок со средним объемом предложения;
• Харьков (16) — существенно меньше ЖК из-за последствий войны;
• Сумы (6), Запорожье (11), Николаев (16) — минимальная рыночная активность.

Медианная цена самой дешевой квартиры на первичке

Однокомнатные квартиры

Самые дорогие среди «самых дешевых» однокомнатных квартир по Украине предлагаются в таких городах:

• Львов — 3,1 млн грн;
•  Киев — 2,6 млн грн;
•  Винница — 2,5 млн грн;
•  Ужгород — 2,4 млн грн;
•  Черновцы — 2,2 млн грн;
•  Ровно — 2,2 млн грн;
•  Кропивницкий — 2,2 млн грн;
•  Днепр — 2 млн грн;
•  Одесса — 2 млн грн;
•  Луцк — 1,8 млн грн;
•  Ивано-Франковск — 1,8 млн грн;
•  Полтава — 1,7 млн грн.

Более доступный сегмент цен на квартиры на первичке в июле 2026 предлагают города:

• Черкассы — 1,6 млн грн;
•  Хмельницкий — 1,6 млн грн;
•  Чернигов — 1,4 млн грн;
•  Харьков — 1,2 млн грн.

Самые доступные цены на покупку квартир на первичке предлагают такие города:

•  Николаев — 1,1 млн грн;
•  Сумы — 1,1 млн грн;
•  Запорожье — 1,1 млн грн.

Двухкомнатные квартиры

Самый дорогой сегмент рынка двухкомнатных квартир на первичке в Украине представлен в таких городах:

•  Кропивницкий — 4,7 млн грн;
•  Львов — 4,4 млн грн;
•  Киев — 4 млн грн;
•  Ужгород — 3,4 млн грн;
•  Винница — 3,5 млн грн;
•  Черновцы — 3,4 млн грн;
•  Одесса — 3,4 млн грн;
•  Ровно — 3,1 млн грн;
• Днепр — 3,1 млн грн;
•  Луцк — 2,7 млн грн;
•  Ивано-Франковск — 2,6 млн грн;
•  Черкассы — 2,6 млн грн;
•  Полтава — 2,6 млн грн.

Средний ценовой сегмент двухкомнатных квартир на первичном рынке в июле 2026 года формируют города:

•  Хмельницкий — 2,4 млн грн;
•  Чернигов — 2,2 млн грн;
•  Николаев — 2,1 млн грн.

 Самые доступные предложения на рынке двухкомнатных квартир в новостройках предлагают такие города:

•  Харьков — 1,8 млн грн;
•  Сумы — 1,6 млн грн;
•  Запорожье — 1,6 млн грн. 

Трехкомнатные квартиры

Самый дорогой сегмент трехкомнатных квартир на первичном рынке Украины представлен в таких городах:

• Кропивницкий — 5,9 млн грн;
•  Львов — 5,8 млн грн;
•  Киев — 5,3 млн грн;
• Ужгород — 4,9 млн грн
•  Винница — 4,4 млн грн;
•  Одесса — 4,3 млн грн;
•  Черновцы — 4,2 млн грн;
•  Днепр — 4,2 млн грн;
•  Луцк — 3,8 млн грн;
•  Ивано-Франковск — 3,5 млн грн;
•  Ровно — 3,2 млн грн.

Средний ценовой сегмент трехкомнатных квартир на первичном рынке в июле 2026 года формируют города:

•  Черкассы — 3,3 млн грн;
•  Хмельницкий — 3,3 млн грн;
•  Чернигов — 3,2 млн грн;
•  Николаев — 3,2 млн грн;
•  Полтава — 3,1 млн грн.

Самые доступные предложения на рынке трехкомнатных квартир в новостройках предлагают такие города:

•  Харьков — 2,5 млн грн;
•  Запорожье — 2,6 млн грн;
•  Сумы — 2,1 млн грн.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах: