Реконструкция здания торгового центра «Печерский» по улице Емельяновича-Павленко, 4 в Печерском районе Киева осуществляется на основании действующего разрешения на выполнение строительных работ, выданного в конце 2021 года.
Об этом сообщила Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины (ДИАМ) в ответе на запрос Delo.ua.
Как отметили в инспекции, в Реестре строительной деятельности есть информация о разрешении от 30 декабря 2021 года, выданном на объект «Реконструкция нежилого дома под многофункциональный комплекс».
Заказчиком строительства является ООО «Картас Траст Компани», а вид работ определен как реконструкция.
«Путем проверки сведений в Реестре строительной деятельности установлено наличие разрешения на выполнение строительных работ по указанному объекту», — сообщила и.о. директора ДИАМ Светлана Бабич.
Для получения разрешения заказчик предоставил полный пакет документов, а именно: градостроительные условия и ограничения, проектную документацию, положительный экспертный отчет, согласование Министерства культуры и информационной политики Украины, а также выводы авиационных и органов безопасности по высотности и расположению объекта. Планируется, что здание будет иметь 18 этажей в самой высокой его части.
Кроме того, предоставлены технические условия на подключение к инженерным сетям и документы о назначении ответственных лиц за авторское и техническое наблюдение.
Вместе с тем в ДИАМ уточнили, что до выдачи окончательного разрешения объект дважды получал отказы — в сентябре и октябре 2021 года. Причинами были недостатки в представленных документах, в частности, вопросы лицензирования подрядчика и отсутствие согласований, связанных с расположением объекта в историческом ареале Киева. После устранения замечаний разрешение было выдано, подчеркнули в ДИАМ.
В то же время, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА в своем ответе на запрос Delo.ua обратил внимание на сложный градостроительный статус земельного участка, на котором расположен объект.
Согласно Генеральному плану Киева, участок в основном относится к территории общественных зданий и сооружений, а частично — к территории улиц и дорог. Часть земли находится в пределах красных линий.
Кроме того, объект расположен:
- в центральной планировочной зоне и центральном историческом ареале Киева;
- в зоне регулирования застройки памятника ландшафта «Исторический ландшафт Киевских гор и долины р. Днепра»;
- в зоне регулировки застройки первой категории.
«Градостроительные условия и ограничения не являются разрешением на выполнение строительных работ и не относятся к документам разрешительного характера», — отметили в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА.
В КГГА также уточнили, что сведения о регистрации схемы генерального плана объекта по этому адресу отсутствуют, а вопросы хранения или предоставления проектной документации не относятся к полномочиям департамента.
В ДИАМ со своей стороны пояснили, что проектная документация является объектом авторского права и доступна только для просмотра в режиме чтения через Единую государственную электронную систему в сфере строительства. Инспекция не ее распорядитель.
По состоянию на дату предоставления ответа, по информации ДИАМ, других нарушений или дополнительных решений по этому объекту в реестре не зафиксировано, а публикация открытых данных в сфере строительства на государственных порталах возобновлена.
Что известно о ТЦ «Печерский»
По словам первого городского головы Киева Леонида Косаковского, Печерский торговый центр был построен еще в 80-х годах прошлого столетия.
О «реконструкции» начали говорить в начале 2022 года, когда в здании закрыли круглосуточное «Сільпо». Для жителей окрестных домов, особенно постарше, супермаркет был важным местом ежедневных закупок.
Но началось вторжение, и о реконструкции забыли. Вспомнив только в августе 2025 — прочитав сообщение Косаковского. Экс-мэр Киева подчеркнул, что « нужного согласования Минкультуры на проведение работ в исторических ареалах населенных пунктов не было».
«Сейчас тишина. Все заброшено. Никого давно здесь не видно», — ответил Косаковский на обращение Delo.ua о том, что ему известно о нынешнем состоянии объекта.
Что известно о заказчике реконструкции?
ООО «Картас Траст Компани» было основано 21 марта 2011 года. Ее уставный капитал — 1000 грн. По данным Опендатабота, основным видом деятельности компании является предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества.
По данным финансовых показателей, чистая прибыль компании в 2024 году составила 5993800 грн. Конечным бенефициарным владельцем компании является Ирина Ревина.
Напомним, летом стало известно о сносе торгового центра «Печерский» с целью возведения на его месте многофункционального высотного сооружения высотой в 18 этажей в самой высокой части проекта.